耐磨无缝管指出东京圈4-9月住宅均价涨至1991年来最高

     日本不动产经济研究所日前发布了2016年度上半年(4~9月)的日本住宅市场动向调查。东京圈的住宅发售数量同比减少12.4%，减至1万6737套。创下了自1992年(1万357套)来时隔24年的最低水平。建设费用的上升导致销售价格居高不下，住宅的销售势头出现疲软。

    据耐磨无缝管检测员调查员得知的消息显示，2016年度上半年的住宅平均销售价格为5661万日元(约合人民币368万元)，同比上涨1.8%。这也是自1991年4~9月的6137万日元(约合人民币399万)以来创出的最高水平。4~9月的平均月度签约率为68.4%，降低7.6个百分点。自2008年创下63.9%的记录以来，时隔8年首次跌破70%。

    耐磨无缝管检测员从各地区的住宅发售数量来看，东京23区为6826套，同比减少22.3%。东京23区以外为1873套，减少了10.7%。日本不动产经济研究所主任研究员松田忠司表示，“(发售数量下滑)受到了2015年大型楼盘接连降价出售的影响”。

    一方面，同时发布的9月份日本东京圈住宅发售量同比增长40.9%，达到3424套。时隔10个月首次超过上年。大型住宅楼盘的开盘对此做出了贡献。